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LANCEMENT COMMERCIAL
A partir de 167 720€ TTC - TVA 20 % (lot 702 - hors stationnement)

Les Docks

Neudorf Est, Strasbourg, 67000 Strasbourg
Etat : commercialisation en coursLivraison : 2ème trimestre 2022Type de logements : appartementNombre de logements : 37
Résidence en 3D

Devenez proprietaire à Strasbourg - quartier citadelle

À deux pas du centre-ville de Strasbourg, la Résidence Les Docks est au coeur du quartier urbain des Deux-Rives, dans un paysage dynamique en pleine évolution. Trait d’union entre le bassin Vauban et le bassin de la Citadelle, la Résidence Les Docks est à la jonction entre les quais d’une part, et l’axe du tramway d’autre part.
Entourée par les bassins portuaires, la vie au sein de la Résidence Les Docks se veut douce et se décline dans une ambiance de port de plaisance.
Dévoilant de superbes lignes contemporaines et graphiques, tout en briques, en métal et en bois, la Résidence Les Docks invite à un art de vivre exceptionnel. Cette adresse vous séduira pour son environnement hors normes, ses vues ouvertes sur la ville et les bassins, ainsi que les espaces partagés de ses terrasses.
À deux pas des écoles et du tramway D, cette adresse exclusive vous place aux premières loges pour profiter du nouveau quartier de la Citadelle. Parcs, jardins et promenade, ainsi que le rythme de l’eau, feront vibrer ce nouveau quartier vivant et citadin.

La Résidence Les Docks vous propose 37 logements du T2 au T5 de 43 à 112 m2 dont 2 appartements T4 en duplex

Votre espace de vie se compose de pièces généreuses et très lumineuses et s’ouvre sur une terrasse, une loggia ou un balcon.
Une attention particulière a été apportée à la performance thermique et énergétique de la résidence pour vous permettre de bénéficier d’un confort optimal.

LE QUARTIER DE LA CITADELLE : L’ESPRIT CONTEMPORAIN AU COEUR DU RENOUVEAU URBAIN

Un quartier en plein essor, avec plus de 2000 habitants, une école maternelle et élémentaire.

  • Une station de tramway et deux plateformes de mobilités (parkings mutualisés et services à la mobilité).
  • Des espaces de loisirs sportifs et culturels au sein des anciennes halles portuaires.
  • Une « promenade haute » sur la digue de la rue de Nantes, un balcon spectaculaire sur la ville.
  • Une liaison directe entre le quartier du Neudorf et le Parc de la Citadelle via une nouvelle passerelle.
  • Une promenade et des jardins paysagers sur les quais des bassins et à la pointe de la presqu’île.

 

Découvrez votre futur logement à Strasbourg !

Des prestations de qualité :

  • Carrelage grès au sol dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bains et les WC.
  • Parquet stratifié dans les chambres.
  • Murs en papier ingrain finition lisse.
  • Chaque logement bénéficie d’une loggia, d’une terrasse ou d’un balcon permettant d’y prendre ses repas.
  • Placard dans toutes les chambres.
  • Cuisine avec meuble évier et crédence en faïence sur toute la longueur du plan de travail.
  • Salle de bains avec baignoire ou douche, faïence sur toute la hauteur au droit des équipements, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux.
  • Toilettes avec lave-mains.
  • Deux terrasses partagées : une terrasse paysagée au R+5 avec points de vue sur Strasbourg et la Forêt Noire et une seconde au R+8.
  • Fibre dans toute la résidence.
  • Possibilité de stationnement.


      

 

DES PERFORMANCES ENVIRONNEMENTALES ET THERMIQUES

Des matériaux de construction sélectionnés selon leur profil environnemental pour maîtriser votre budget tout
en préservant l’environnement.

  • Un excellent confort thermique et acoustique grâce à une isolation performante. Le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain pour l’eau chaude et le chauffage : niveau RT2012 – 20 % et niveau énergie 3 du label E+C-.
  • Des panneaux photovoltaïques en toiture alimentent directement les consommations du bâtiment et permettent une réduction de la facture énergétique des communs.
  • Un grand apport de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et une organisation de l’espace conçue pour lutter contre les déperditions de chaleur.

Devenez propriétaire et bénéficiez des avantages de l'accession sécurisée !

L’accession sécurisée permet d’acquérir votre résidence principale à un prix inférieur à celui du marché.
La vente du logement est soumise à des conditions de tarifs respectant certains plafonds de ressources. Ainsi, l’achat
de votre logement s’effectue à un prix maîtrisé et abordable, pour vous assurer le meilleur rapport prix-qualité
et vous permettre d’accéder le plus simplement à la propriété.

L’accession sécurisée peut concerner un grand nombre de ménages et s’adresse à toute personne respectant certains critères d’éligibilité :

  1. Le logement est acheté uniquement au titre de votre résidence principale.
  2. Les programmes concernés sont en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
  3. Les ressources de votre ménage ne doivent pas dépasser certains plafonds, définis par le revenu fiscal de référence de l’année n-2. 

Quelles sont les garanties ?

Afin de faire face aux éventuels aléas de la vie, Domial vous permet de sécuriser votre achat et vous garantit, dans certains cas (Décès accidentel de l’accédant ou de son conjoint ou de l’un de ses enfants - Mobilité professionnelle - Chômage d’une durée supérieure à un an - Invalidité - Divorce ou dissolution d’un PACS.), un rachat de votre logement sur une durée de 15 ans.
De même, Domial vous garantit des solutions de relogement (au moins trois offres de location) dans son parc ou celui d’un autre organisme HLM.
Ces deux garanties sont intégrées au contrat de vente.

 

Pour plus de renseignements et vérifier votre éligibilité,

contactez notre service commercial via notre formulaire de contact.

 

Programme également disponible en PSLA

 

 Domial, votre garantie pour un achat sécurisé

Acheter un logement avec Domial, c’est bénéficier de la garantie d’une marque de confiance, reconnue dans toute l’Alsace. Forte de son expérience dans l’habitat (construction, réhabilitation, etc.), Domial vous offre la certitude d’un achat réussi, avec des professionnels au savoir-faire indiscutable.

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